Я получила наследство от своей одинокой тетки, по завещанию. В том числе по наследству достался загородный домик с земельным участком, закрепленным за садоводческим товариществом. В 2012 году, когда я стала приватизировать эту землю, чтобы продать, председатель садоводческого правления выставил мне задолженность по членским взносам, числящуюся еще с 2002 года, на общую сумму 58 000 рублей. И пока я не выплачу всю эту сумму, мне отказываются выдавать какие-либо документы на землю. Скажите, законны ли требования садоводческого товарищества?
Ответ:
Обязанность уплачивать взносы в доход садоводческого некоммерческого товарищества возникает только у членов этого товарищества. Как прослеживается из Вашего вопроса, Ваша тетя являлась членом этого садоводческого товарищества и, следовательно, должна была исполнять все соответствующие этому обязанности, в т.ч. и своевременно и в полном объеме уплачивать членские взносы. Согласно ГК РФ в наследство гражданина входит не только имущество, принадлежавшее гражданину на момент смерти, но и иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности, не связанные неразрывно с личностью наследодателя.
Обязанность по уплате членских взносов в садоводческое товарищество расценивается судами как имущественная обязанность, которая не связана непосредственно с личностью наследодателя. Следовательно, вместе с принятием наследства эта обязанность перешла к Вам. Однако следует иметь в виду, что по закону наследник отвечает по долгам своего наследодателя только в пределах стоимости наследственного имущества, которое к нему перешло (ст. 1175 ГК РФ). А кредиторы наследодателя могут предъявить свои требования к наследнику лишь в рамках срока исковой давности, установленного законом. Срок исковой давности по требованиям об уплате членских взносов начинает течь со дня, следующего за наступлением срока уплаты каждого взноса, и истекает в соответствующее число и месяц трехгодичного срока.
Таким образом, Вы можете отвечать по обязательствам своей тети перед садоводческим товариществом только в рамках общей стоимости имущества, которое перешло к Вам на территории этого товарищества, и лишь по тем неуплаченным взносам, по которым еще не истек 3-годичный срок исковой давности. Дальнейший отказ выдать Вам документы на землю со стороны правления товарищества может быть обжалован Вами в судебном порядке.
Вопросы посетителей и ответы юриста