Мы с моим компаньоном создали фирму – ООО. Мой вклад в уставной капитал был в денежной форме, партнер вложил склад с земельным участком и два офисных помещения. Сейчас он хочет вывести из уставного капитала один офис, но остаться при этом в составе учредителей компании. Скажите, законно ли такое требование?
Ответ:
Имущество, переданное в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью, становится собственностью этого общества. Право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в территориальном органе ФРС. Поэтому с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО на недвижимость, переданную в его уставной капитал, право собственности учредителя на это имущество прекращается.
Владеть и распоряжаться недвижимостью имеет право только уполномоченный орган ООО. Поэтому обратно вернуть недвижимость из уставного капитала ООО учредитель не может, это допускается только путем заключения отдельного договора купли-продажи или дарения недвижимости между бывшим собственником и ООО.
Вопросы посетителей и ответы юриста