Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Недвижимость >>

Операции по реализации имущественных прав требования

Вопрос:

Наша организация приобрела права на строящееся здание на территории РФ по договору об уступке права требования, заключенному с иностранной организацией, которая зарегистрирована на Кипре. Сейчас встал вопрос, должны ли мы уплачивать налог на прибыль и на добавленную стоимость с суммы, уплаченной кипрской организации?

Ответ:

Министерство финансов дало разъяснения относительно уплаты налога на прибыль в такой ситуации. Согласно письму от 26 июня 2008 г. №03-07-08/154 не подлежат налогообложению доходы, полученные от продажи имущественных прав на территории РФ от иностранной компании, которая не имеет постоянного представительства в России. К объектам обложения НДС относятся в числе прочих операции по передаче имущественных прав требования, которые трактуются Министерством финансов как услуги. Место реализации услуги является место осуществления деятельности организации, которая оказывает услуги. Поскольку Ваш контрагент – иностранная компания, которая на территории РФ не зарегистрирована, то и операции по реализации имущественных прав требования, проводимые с ней, не являются объектом обложения НДС в РФ. Поэтому Вы не обязаны включать эту операцию в налоговую отчетность и, соответственно, уплачивать НДС.