Подскажите пожалуйста, где найти законное определение капитального ремонта жилого помещения и что туда входит?
Ответ:
Перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту, утвержден Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. №170 в Правилах и нормах эксплуатации жилищного фонда. Также все еще применяются на практике Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», которые были утверждены приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312.
Правила и нормы 2003г. к капитальному ремонту относят, в частности: работы по расширению жилой площади за счет вспомогательных помещений; по устройству дополнительных санитарных узлов и кухонь, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни; улучшению инсоляции жилых помещений; по замене печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудованию печей для сжигания в них газа или угля; оборудованию системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полной замены существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установке бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; переводу существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонту телевизионных антенн коллективного пользования, подключению к телефонной и радиотрансляционной сети; установке домофонов, электрических замков, устройству систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизации и диспетчеризации лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройству дворовых территорий.
Вопросы посетителей и ответы юриста