Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Недвижимость >>

Отсутствие кассового чека и налоговый имущественный вычет

Вопрос:

В октябре 2009г. я заключила договор долевого участия в строительстве на квартиру. Свидетельство о регистрации права собственности было выдано в 2011г. В 2012г. я продала квартиру. Сейчас собираюсь оформить налоговый вычет, но как выяснилось, потеряла три кассовых чека на оплату долевого взноса. Представитель застройщика сказал, что может выдать мне квитанцию к приходному кассовому ордеру. Скажите, обязана налоговая инспекции принять эти документы и дать разрешение на налоговый имущественный вычет?

Ответ:

Согласно пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ размером до 1 миллиона рублей при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет. По своему выбору налогоплательщик вместо этого вправе уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму понесенных в связи с этими доходами расходов, которые подтверждены документально.

К таким расходам относятся и выплаты в счет инвестирования строительства жилого дома и отдельной квартиры в нем в частности, а также стоимость проектно-сметной документации на отделку квартиры, приобретенных отделочных материалов, ремонтных работ в квартире. Для получения имущественного налогового вычета при декларировании доходов от продажи квартиры Вам нужно будет представить в налоговую инспекцию по месту жительства: договор долевого участия в строительстве квартиры, акт приема-передачи квартиры, платежные документы в подтверждение понесенных расходов, справку с места работы по форме НДФЛ-2, договор купли-продажи квартиры.

Перечень платежных документов, которыми подтверждаются расходы на строительство и ремонт квартиры, не является исчерпывающим. Это могут быть платежные поручения, квитанции к приходным кассовым ордерам, чеки (товарные или кассовые), расписки в получении денежных средств (между физическими лицами) и т.д.

Таким образом, отсутствие кассового чека не умаляет факта оплаты Вами денежных средств. На необходимость представления кассовых чеков говорится лишь во внутренних письмах и разъяснениях Федеральной налоговой службы, однако судебная практика признает в качестве платежных документов и иные в т.ч. и квитанции к приходным кассовым ордерам. Поэтому отказ ИФНС в приеме квитанции к ПКО в качестве документального подтверждения понесенных Вами расходов может быть обжалован в суде в Вашу пользу.