Мой супруг является собственником 1/4 доли 3-х в комнатной квартире. Вопрос в следующем: как рассчитать принадлежащие ему метры жилой и общей площади? Например, как выяснить, какую из комнат мы имеем право продать? И как делить долги, связанные с эксплуатацией квартиры?
Ответ:
Правильно будет сказать, что вашему супругу принадлежит 1/4 доля площади (жилой, полезной, общей), хотя собственником какой-то конкретной части квартиры он не является. Собственники квартиры самостоятельно решают, кто и какой комнатой будет пользоваться. Если договориться они не могут, порядок пользования квартирой определяется в судебном порядке. Однако распоряжаться (дарить, продавать и т.д.) ваш муж будет именно 1/4 долей в праве собственности, а не отдельной комнатой. Право нового собственника – участвовать в установлении нового порядка пользования жильем.
Что касается разделения долгов, то здесь все просто – 1/4 часть всех долгов, связанных с квартирой, принадлежит вашему мужу.
Вопросы посетителей и ответы юриста