Оформление аренды земли на сегодняшний день – основная форма использования земельных участков. Приобретя право на аренду того или иного участка, вы получаете и право на его освоение.
В зависимости от конкретных потребностей можно оформить участок в краткосрочную аренду сроком до 5 лет либо долгосрочную, чей срок составляет до 49 лет. И в том, и в другом случае для получения права аренды на земельный участок вы должны направить запрос в орган местного самоуправления, указав в заявлении название объекта, обоснование размера участка, предполагаемое место, испрашиваемое право на участок.
В свою очередь, орган местного самоуправления после проверки всех данных о собственнике земельного участка и определения условий использования данной территории оформляет акт о выборе участка и прилагает к нему утвержденный проект границ участка. По итогам последующего согласования места размещения объекта с контролирующими органами вам будет выдана копия решения, которое может быть как положительным, так и отрицательным.
Кроме того, оформить в аренду земельный участок можно, став победителем конкурса или аукциона, объявленного региональным или муниципальным органом государственной власти. Для участия в аукционе в течение одного месяца со дня его объявления в указанный орган необходимо представить заявку вместе с необходимым пакетом документов.
В любом случае оформление аренды земли – сложный и длительный процесс, связанный с множеством технических и юридических нюансов. Так, если вы занимаетесь решением этой задачи через участие в торгах, вам важно помнить, что первоочередным правом на аренду того или иного участка пользуется владелец собственной недвижимости на этом участке. А если на арендованном участке не планируется вести капитальное строительство, то его можно будет оформить лишь в краткосрочную аренду.
Сложности с оформлением аренды земельного участка у предприятий и физических лиц могут возникнуть и из-за ошибок, допущенных при подготовке необходимых документов. Поэтому, чтобы минимизировать вероятность отказа, имеет смысл сразу обратиться к профессиональному юристу, чтобы тот взял на себя решение всех задач, связанных с предоставлением земли в аренду.
Оформление аренды земли на сегодняшний день – основная форма использования земельных участков. Приобретя право на аренду того или иного участка, вы получаете и право на его освоение.
Вопросы и ответы