Качество услуги

Качество товара

Бракованный товар
Медицинская помощь

Ремонт

Химчистка

Отдых
По качеству товара

Страховой компании
Продукты

Одежда

Обувь

Лекарства

Мебель

Игрушки

Автомобиль

Бензин
Уволить беременную

Обеденный перерыв
Материнский капитал

Мать-одиночка
Оформить наследство

Оформить завещание

Дарственная

Раздел имущества

Алименты на детей

Расторжение брака
Права потребителя

Закон о защите прав потребителей

Часто задаваемые вопросы
Продать недостроенный дом

Оформить заброшенный участок

Разделить лицевой счет

Выписать из квартиры

Продать гараж

Построить лоджию

Провести ремонт половины дома

Покупка подаренной квартиры

Залив квартиры

Подать в суд на застройщика

Недействительная сделка

Главная страница >> Задать вопрос юристу >>

Недействительный договор купли-продажи квартиры


Вопрос:

Я в ужасной ситуации – купила квартиру через агентство, подписали договор купли-продажи, у нотариуса договор не оформляли, деньги я выплатила полностью. Отдали документы в Росреестр, но вскоре получили письмо, что регистрация приостановлена, т.к. поступил иск из суда об оспаривании договора супругой продавца. Суд вынес решение о признании сделки недействительной. Но ведь право собственности сейчас переходит с момента подписания договора, т.е. пока решение не вступило в законную силу, я считаюсь собственником квартиры?

Ответ юриста:

Право собственности у Вас не возникло, т.к. не была завершена процедура государственной регистрации. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

С марта 2013 г. договора купли-продажи жилых помещений не подлежат обязательной государственной регистрации, отсюда пошло неверное представление многих граждан о том, что право собственности при покупке квартиры возникает с момента подписания договора и акта приема-передачи квартиры. Нет, это не так. Несмотря на то, что регистрация договора отменена, регистрация перехода права собственности сохраняется, поэтому действует общее правило о возникновении права собственности на жилье с момента государственной регистрации этого права.

Суд, признав недействительным договор купли-продажи, должен в своем решении указать на приведение сторон в первоначальное состояние, т.е. продавец обязан вернуть Вам сумму, полученную по договору. Если такого указания в решении суда не будет, Вам нужно обратиться в суд с иском к продавцу о взыскании с него полученной от Вас стоимости квартиры.

Получить бесплатную консультацию юриста


консультации юриста Со страниц нашего сайта Вы можете бесплатно задать вопрос юристам или адвокатам, заполнив и отправив в службу поддержки нижерасположенную форму обратной связи.

В течение короткого времени (как правило, в течение нескольких минут, если заявка отправлена в рабочие часы и заполнена правильно) с Вами свяжется юрист и посоветует, как лучше поступить в той или иной ситуации.

Можно не заполнять форму, а сразу позвонить юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей» линии:
.




Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
Правила и порядок обжалования решений

Статьи и публикации по юридическим вопросам

Юридический практикум: советы и рекомендации
Лишение водительских прав

Незаконное оформление штрафа

Покупка автомобиля

Продажа автомобиля

ДТП
Брачный договор

Лишение родительских прав

Признание отцовства

Развод супругов

Имущество при разводе

Усыновление

Выплата алиментов
Взыскание долгов с физлиц

Взыскание долгов с юрлиц
Незаконное выселение

Ипотека

Некачественные услуги ЖКХ

Перепланировка помещения
Аренда земельного участка

Покупка земельного участка

Продажа земельного участка
Вступление в наследство

Оспаривание наследства
Аренда недвижимости

Дарение недвижимости

Продажа недвижимости

Покупка недвижимости

Перевод жилой недвижимости

Перевод нежилой недвижимости
Ликвидация предприятия

Регистрация предприятия

Реорганизация предприятия

Процедура банкротства
Страховые споры
Незаконное увольнение

Производственная травма

Задержка зарплаты
Взыскание материального ущерба

Взыскание морального ущерба

Хулиганство

Справочная информация

 

Семья и дети    Кулинария    Здоровье    Красота    Подарки    Значение имен    Афоризмы    Растения    Мода и стиль    Сонник    Магия камней    Гороскопы    Аудиосказки    Искусство    Путешествия    Работа

Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Книжные новинки    Фонотека    Фотогалерея    Библиотека    Задать вопрос юристу    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       Детский сад Ру Вконтакте    наша кнопка    © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.