Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера
Бесплатная помощь юриста в Москве: (499) 703-15-39 в Санкт-Петербурге: (812) 309-86-84


Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Задать вопрос семейному юристу >>

Архив вопросов и ответов юриста

Заключение договора купли-продажи в силу ранее заключенного предварительного договора


Вопрос:

Ситуация запутанная. Лет 10 назад мы с гражданской женой (не расписаны официально) построили небольшой коттедж, земля была в аренде у нашего общего знакомого. Он этим участком не пользовался и фактически отдал его нам, ни на что не претендуя. Дом до конца мы так и не оформили, разошлись с женой два года назад, она на дом не претендует. А я хочу оформить право собственности на дом. Владелец земли зарегистрировал аренду на участок уже давно, на дом он вроде как не претендует, но кто ж его знает. Как мне лучше поступить?

Ответ юриста:

Конечно, Вам нужно было сразу оформлять аренду земли на себя, еще до того как начали строить дом. Сейчас, если Вы ничего не предпримете, собственность на дом будет однозначно признана за владельцем земельного участка. Мы бы Вам рекомендовали заключить с владельцем земельного участка предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, идеально было бы заверить его у нотариуса. В договоре нужно обязательно прописать, что полная стоимость дома получена от Вас арендатором участка. Желательно еще отдельно взять с арендатора земли расписку, что он получил денежные средства за дом.

Кроме того, в предварительном договоре пропишите обязанность арендатора продать Вам дом с земельным участком после оформления права собственности. Все это гарантирует Вам высокую долю надежности в том, что дом и земля будут оформлены в Вашу собственность. Если нынешний владелец земли вдруг откажется оформлять на Вас дом и продавать Вам участок земли, Вы сможете его в судебном порядке обязать заключить с Вами договор купли-продажи в силу ранее заключенного предварительного договора.

Получить бесплатную консультацию юриста


телефоны юриста Со страниц нашего сайта Вы можете бесплатно задать вопрос юристам или адвокатам, заполнив нижерасположенную форму обратной связи и отправив заявку в службу поддержки.

В течение короткого времени (как правило, в течение нескольких минут, если заявка отправлена в рабочие часы и заполнена правильно) с Вами свяжется юрист и посоветует, как лучше всего поступить в той или иной сложившейся ситуации.

Можно не заполнять форму, а сразу позвонить юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей» линии:






Развод без присутствия супруга в ЗАГСе или суде


Оформление развода при беременности жены

Какое имущество не подлежит разделу при разводе


Раздел совместной квартиры после развода


Как делится автомобиль при разводе супругов


Как делится потребительский кредит при разводе


Судебная практика по разделу кредита между супругами


Как разделить дом в случае развода супругов


Как разделить приобретенную в ипотеку квартиру

Получение материнского капитала в 2018 году

Как усыновить ребенка супруга от другого брака


Порядок усыновления ребенка, необходимые документы

Как лишить родительских прав отца или мать ребенка


Лишение родительских прав за неуплату алиментов


Основания для лишения родительских прав


Порядок установления и признания отцовства

Ответственность за уклонение от уплаты алиментов


Взыскание алиментов без развода супругов


Как подготовить документы для взыскания алиментов


Как получить с бывшего мужа алименты на ребенка


Как уменьшить размер алиментов на ребенка


Определение размера алиментов на ребенка


Расчет и взыскание неустойки по алиментам


Судебная практика уменьшения размера алиментов


Алименты с детей на содержание родителей


Как взыскать алименты с совершеннолетних детей


Судебная практика взыскания алиментов на родителей

Основные правила оформления наследства


Основные правила оформления завещания

Выселение бывшего супруга из квартиры


Вопросы в сфере защиты прав потребителей


Вопросы от посетителей сайта на разные темы



 

Политика конфиденциальности    Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Задать вопрос юристу    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.    16 +