Качество услуги

Качество товара

Бракованный товар
Медицинская помощь

Ремонт

Химчистка

Отдых
По качеству товара

Страховой компании
Продукты

Одежда

Обувь

Лекарства

Мебель

Игрушки

Автомобиль

Бензин
Уволить беременную

Обеденный перерыв
Материнский капитал

Мать-одиночка
Оформить наследство

Оформить завещание

Дарственная

Раздел имущества

Алименты на детей

Расторжение брака
Права потребителя

Закон о защите прав потребителей

Часто задаваемые вопросы
Продать недостроенный дом

Оформить заброшенный участок

Разделить лицевой счет

Выписать из квартиры

Продать гараж

Построить лоджию

Провести ремонт половины дома

Покупка подаренной квартиры

Залив квартиры

Подать в суд на застройщика

Недействительная сделка

Главная страница >> Задать вопрос юристу >>

Как разделить лицевой счет на квартиру


Вопрос:

У меня 1/2 доля в трехкомнатной квартире, вторая половина – у брата. Брат нигде не работает, за квартиру не платит. Предлагаю ему, чтобы он продал мне свою долю – он не соглашается. Скажите, как разделить лицевой счет на квартиру, чтобы платить коммуналку отдельно? Могу я продать свою долю кому-то, кроме брата?

Ответ юриста:

Действующее жилищное законодательство не предусматривает на сегодняшний день возможности разделения лицевых счетов, но тем не менее оформить раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги можно. Согласно ст. 155 ЖК РФ квитанции на оплату коммунальных услуг в многоквартирном доме выдаются собственнику жилого помещения. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый сособственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

С учетом этих норм каждый сособственник жилого помещения имеет право потребовать, чтобы с ним был заключен отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно его доле. При наличии такого договора на каждого сособственника будет выписываться отдельная квитанция. Таким образом, Вам нужно обратиться в Вашу управляющую компанию с письменным заявлением о заключении с Вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг с приложением документов, подтверждающих право собственности.

Если в УК Вам откажут, требуйте письменный отказ, который Вы можете обжаловать в суде, опираясь на вышеуказанные правовые нормы. В суд подается иск с требованием определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вы не можете обязать своего брата продать Вам долю, т.к. это противоречит закону, но Вы можете продать свою долю. Для этого нужно сначала вручить брату (под роспись) уведомление о продаже Вашей доли с указанием цены и всех существенных условий продажи. Лучше конечно взять с него письменный отказ от покупки, заверенный нотариусом. Если в течение месяца он Вам в письменной форме ничего не ответит, можете продать долю третьему лицу.

Получить бесплатную консультацию юриста


консультации юриста Со страниц нашего сайта Вы можете бесплатно задать вопрос юристам или адвокатам, заполнив и отправив в службу поддержки нижерасположенную форму обратной связи.

В течение короткого времени (как правило, в течение нескольких минут, если заявка отправлена в рабочие часы и заполнена правильно) с Вами свяжется юрист и посоветует, как лучше поступить в той или иной ситуации.

Можно не заполнять форму, а сразу позвонить юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей» линии:
.




Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
Правила и порядок обжалования решений

Статьи и публикации по юридическим вопросам

Юридический практикум: советы и рекомендации
Лишение водительских прав

Незаконное оформление штрафа

Покупка автомобиля

Продажа автомобиля

ДТП
Брачный договор

Лишение родительских прав

Признание отцовства

Развод супругов

Имущество при разводе

Усыновление

Выплата алиментов
Взыскание долгов с физлиц

Взыскание долгов с юрлиц
Незаконное выселение

Ипотека

Некачественные услуги ЖКХ

Перепланировка помещения
Аренда земельного участка

Покупка земельного участка

Продажа земельного участка
Вступление в наследство

Оспаривание наследства
Аренда недвижимости

Дарение недвижимости

Продажа недвижимости

Покупка недвижимости

Перевод жилой недвижимости

Перевод нежилой недвижимости
Ликвидация предприятия

Регистрация предприятия

Реорганизация предприятия

Процедура банкротства
Страховые споры
Незаконное увольнение

Производственная травма

Задержка зарплаты
Взыскание материального ущерба

Взыскание морального ущерба

Хулиганство

Справочная информация

 

Семья и дети    Кулинария    Здоровье    Красота    Подарки    Значение имен    Афоризмы    Растения    Мода и стиль    Сонник    Магия камней    Гороскопы    Аудиосказки    Искусство    Путешествия    Работа

Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Книжные новинки    Фонотека    Фотогалерея    Библиотека    Задать вопрос юристу    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       наша кнопка    © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.