Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера
Главная >> Задать вопрос юристу >>

Оформить заброшенный земельный участок


Вопрос:

Хочу оформить на себя заброшенный земельный участок – когда-то там был жилой дом, хозяева давно умерли, дом сгорел, остались одни головешки. Наследники ни разу не объявлялись, а участок удобно расположен. Планирую там все расчистить и построить дом. Скажите, как это можно оформить?

Ответ юриста:

Сначала нужно попытаться узнать, кто собственник этой земли. Обратитесь в Росреестр с запросом о последних имеющихся в Едином госреестре прав на недвижимое имущество сведениях о собственниках сгоревшего дома и земельного участка. Если таких сведений нет, обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) – они регистрировали права на недвижимость до 1 999 г., а также в местную администрацию, где должна быть информация о том, кому принадлежит земельный участок.

Если собственники земли найдутся, с ними можно заключить договор купли-продажи. Это самый оптимальный вариант решения проблемы. Однако, как правило, собственников таких участков найти практически невозможно, скорее всего родственники умерших хозяев не вступали в права наследования участком и никаких правоустанавливающих документов у них нет.

В случае, когда наследники отсутствуют, имущество умершего признается выморочным, т.е. поступает в собственность муниципального образования, на территории которого земельный участок расположен. Тогда нужно будет обращаться в администрацию соответствующего муниципального образования с запросом о предоставлении земельного участка для строительства.

Есть также еще один вариант, но еще более длительный и сложный – это использовать правило о приобретательной давности. Согласно ст. 234 ГК РФ если гражданин не является собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет, то он приобретает право собственности на это имущество. Факт владения землей должен быть удостоверен в судебном порядке. На основании решения суда можно зарегистрировать право собственности на заброшенный земельный участок.

Получить бесплатную консультацию юриста


телефоны юриста Со страниц нашего сайта Вы можете бесплатно задать вопрос юристам или адвокатам, заполнив нижерасположенную форму обратной связи и отправив заявку в службу поддержки.

В течение короткого времени (как правило, в течение нескольких минут, если заявка отправлена в рабочие часы и заполнена правильно) с Вами свяжется юрист и посоветует, как лучше всего поступить в той или иной сложившейся ситуации.

Можно не заполнять форму, а сразу позвонить юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей» линии:





бесплатная консультация юристов и адвокатов
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
Правила и порядок обжалования решений

Статьи и публикации по юридическим вопросам

Юридический практикум: советы и рекомендации
Нотариусы Москвы

Суды Москвы

Отделения ГИБДД

Отделения БТИ

Отделения ФРС

Другие организации

Законодательство



 

Политика конфиденциальности    Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Задать вопрос юристу    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.    16 +