Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера

Как уберечь свое имущество при разводе с супругом





Главная >> Ответы семейного юриста на вопросы >> Перейти на сайт юриста >>

Собственник или рабочий: кто ответит за ущерб от ремонта?


Рабочие Все, кто когда-либо делал ремонт в квартире, наверняка согласятся, что это настоящее бедствие локального масштаба.

В лучшем случае ремонт заканчивается натянутыми отношениями с соседями, которые длительное время вынуждены были слушать далеко не мелодичные звуки строительных работ.

Гораздо хуже, когда ремонт наносит еще и материальный ущерб соседям, – здесь уже разрастается настоящий конфликт с предъявлением конкретных счетов в возмещение вреда.

Самым типичным примером вредоносных последствий ремонта является, конечно же, пролив нижних квартир, на втором месте по статистике стоит повреждение огнем. Убытки выражаются всегда в значительных суммах, поэтому чаще всего вопрос о их возмещении решается в судебном порядке.

Чтобы отстоять свои интересы в суде, необходимо изначально правильно определить, кто должен нести ответственность. Не всегда на этот вопрос легко найти ответ.

Если ремонт выполнял сам собственник квартиры, своими силами, то и вред соседям однозначно должен возмещать он. Но теперь все чаще владельцы квартир стали прибегать к услугам специализированных компаний, которые занимаются ремонтными работами. С компанией заключается договор бытового подряда, и бригада наемных рабочих приступает к исполнению заказа.

Но даже самые профессиональные рабочие не застрахованы от ошибки или несчастного случая, в результате которых могут пострадать жильцы соседних квартир. Кто же должен будет возместить причиненные убытки в таком случае – рабочие, ремонтная компания или же сам хозяин квартиры?

Заключая договор с ремонтной компанией, многие собственники квартир заранее обговаривают вопрос возмещения возможных убытков соседям и настаивают на включении отдельного пункта, который будет регулировать подобную ситуацию. Поэтому в договоре, как правило, указывается, что компания принимает на себя всю ответственность по возмещению вреда, причиненного третьим лицам (т.е. соседям прежде всего) в ходе выполнения ремонтных работ.

На этот пункт и будет ссылаться собственник квартиры в случае, если рабочие прольют нижние этажи и т.п. Но как быть при этом пострадавшим соседям? Их меньше всего интересуют пункты договоров, для них главное – максимально быстро получить деньги на восстановительный ремонт, а не заниматься выяснением ответственного лица.

Один из таких споров дошел до разбирательства в Верховном Суде РФ (дело №50-КГ17-21). Областной суд отказал соседу, квартира которого была залита в результате ремонта квартиры сверху, во взыскании убытков с собственников квартиры, сославшись на пункт договора, заключенного между собственниками и ремонтной компанией, о возложении всей ответственности за вред на подрядчика.

Однако Верховный Суд встал на сторону пострадавшего. Он указал, что закон возлагает на собственника жилья всю ответственность за надлежащее его содержание и соблюдение прав и законных интересов соседей. Переложить эту ответственность на третьих лиц собственник может только в случаях, прямо предусмотренных законом, но не договором.

Поэтому даже если по договору подряда вся ответственность за причиненный вред возложена на подрядную компанию, собственнику это не поможет: с него в любом случае взыщут все убытки, а дальше он уже может самостоятельно разбираться со своими рабочими. Тем не менее договор на проведение ремонта обязательно нужно заключать официально, т.к. на этом основании собственник сможет заявить к компенсации все взысканные с него соседями деньги.

Знайте свои права и настаивайте на их соблюдении!

15.02.2018 г.

Автор публикации: Сивакова И. В., кандидат юридических наук

Когда придется поделить имущество с сожителем







Развод без присутствия супруга в ЗАГСе или суде


Оформление развода при беременности жены

Какое имущество не подлежит разделу при разводе


Раздел совместной квартиры после развода


Как делится автомобиль при разводе супругов


Как делится потребительский кредит при разводе


Как разделить приобретенную в ипотеку квартиру

Пенсионный балл: что это и как его посчитать?


Когда выгоднее обращаться в ПФР за пенсией?


Какая пенсия может быть у предпринимателя?

Как включается в стаж отпуск по уходу за ребенком?


Как подтверждается «советский» стаж для пенсии?


Как оспорить увольнение по сокращению штата

Как усыновить ребенка супруга от другого брака


Порядок усыновления ребенка, необходимые документы

Основания для лишения родительских прав


Как лишить родительских прав отца или мать ребенка


Порядок установления и признания отцовства

Ответственность за уклонение от уплаты алиментов


Взыскание алиментов без развода супругов


Как подготовить документы для взыскания алиментов


Определение размера алиментов на ребенка


Расчет и взыскание неустойки по алиментам


Алименты с детей на содержание родителей

Что выбрать: подарить или завещать?


Основные правила оформления наследства


Основные правила оформления завещания

Правила уплаты налога с продажи квартиры


Выселение бывшего супруга из квартиры

Поручитель и наследники: кто платит кредит?


Оформляйте расписку или заем правильно!


Правила налогообложения выигрышей в лотерею

Низкая цена квартиры может быть приманкой мошенников!


Осторожно! Новый вид мошенничества по телефону!


Если вам позвонили на телефон и тут же отключились



 

Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Сайт семейного юриста    Видеоконсультации    Дзен-канал «Юридические тонкости»    Главная страница
   © Копирование материалов из данного раздела сайта Детский сад.Ру запрещено.       Все права на статьи принадлежат авторам сайта.    16 +