Как уберечь свое имущество при разводе с супругом

Главная >> Ответы семейного юриста на вопросы >> Перейти на сайт юриста >>

С кого-то больше, с кого-то меньше: разную плату за жилье узаконили

29 января было опубликовано Постановление Конституционного Суда РФ, которое добавило большую ложку дегтя в и без того непопулярную у населения форму управления многоквартирным домом – товарищество собственников недвижимости (ТСН), товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы.

Обратился в суд гражданин с вполне понятной всем жильцам жалобой на то, что в их ТСН было проведено общее собрание собственников, на котором утвердили разные размеры платы за содержание жилья: для собственников квартир – по 25 рублей за 1 кв метр жилья, а для собственников нежилых помещений в том же доме – по 14 рублей за 1 кв метр.

Разумеется, те, кому назначили более высокие платежи, признали это несправедливым, ведь с коммерческого помещения идет прибыль, следовательно, и расходы на содержание дома у владельца должны быть не меньше, чем у жильцов.

Однако Суд не усмотрел нарушений закона в подобном решении общего собрания. Суть разъяснений свелась к следующему:

- в законодательстве прямо предусмотрено установление платежей за содержание общего имущества в равном размере для всех собственников дома, если выбрана управляющая организация.

Для остальных форм управления многоквартирным домом (ТСН, ТСЖ, жилищные кооперативы или непосредственно собственниками помещений) такого требования по равному размеру платежей со всех собственников не установлено. Следовательно, закон не запрещает общему собранию собственников утверждать дифференцированные ставки платы за жилье для разных категорий собственников.

Таким образом, в пользу выбора управляющих компаний добавился плюс (с точки зрения собственников квартир, конечно же): плата за содержание жилья в таких домах предполагается только равной, что исключает разногласия на этой почве.

02.02.2018 г.

Автор публикации: Сивакова И. В., кандидат юридических наук