Возможность бесплатно приватизировать жилье пока сохраняется до 1 марта 2018 г., если не будет очередного продления.
Большинство квартир уже перешло в частную собственность в ходе этой программы, но все равно каждый раз накануне 1 марта наблюдается ажиотаж: все, кто еще не успел приватизировать свое жилье, срочно пытаются подать документы в очередной «последний» день бесплатной приватизации.
Но на самом деле приватизация не всегда оборачивается выгодой для граждан.
Так, например, сейчас активно растет число судебных дел с участием собственников квартир, которые расположены в домах, признанных ветхими или аварийными. Проживание в таких домах невозможно, они подлежат сносу или реконструкции. В связи с этим остро встает вопрос с расселением жильцов.
Граждане, которые приватизировали свои квартиры и стали собственниками, оказываются в явно худшем положении по сравнению с нанимателями муниципального жилья.
По закону квартиры у собственников в случае расселения ветхого или аварийного дома выкупаются, либо по соглашению с ними вместо выкупа предоставляется иное жилое помещение той же стоимости (т.е. равноценное жилье).
При этом не учитывается состав семьи собственника – если в квартире проживало несколько человек, они не имеют право на получение дополнительных метров. Квартира предоставляется только собственнику и принимается во внимание исключительно стоимость квартиры.
Для нанимателей муниципальных квартир действует другое правило: предоставляется другое благоустроенное жилое помещение площадью не менее установленной нормы на каждого члена семьи.
Например, в приватизированной квартире (36 кв.м) проживает четыре человека – при выселении им предоставят ту же площадь либо большую, но с доплатой. Если квартира муниципальная, то по норме предоставления (для Москвы – 18 кв.м) семья получит квартиру площадью 72 кв.м.
Поэтому не спешите приватизировать квартиры в старых домах, ну а тем, кто уже стал собственником подобного жилья, имеет смысл задуматься о деприватизации!
23.01.2018 г.
Автор публикации: Сивакова И. В., кандидат юридических наук
Возможность бесплатно приватизировать жилье пока сохраняется до 1 марта 2018 г., если не будет очередного продления.
Развод без присутствия супруга в ЗАГСе или суде