Лизингом называют инвестиционный инструмент, с помощью которого предприятие или индивидуальный предприниматель, обходясь без привлечения собственных ресурсов, получает возможность модернизировать основные фонды, получить новое оборудование или иные непотребляемые предметы. Лизинг позволяет получить средства на развития бизнеса и одновременно оптимизировать налогообложение предприятия.
В лизинге участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Лизингодатель покупает имущество у продавца для последующей передачи его в аренду лизингополучателю на основании договора лизинга. Имущество передается за определенную плату и на определенный срок, с условием последующего выкупа имущества лизингополучателем.
Разновидностью поднайма предмета лизинга выступает сублизинг, при котором лизингополучатель в соответствии с условиями договора лизинга передает во владение и пользование третьему лицу (лизингополучателю по договору сублизинга) имущество, составляющее предмет лизинга и ранее полученное от лизингодателя по договору лизинга. Передача предмета лизинга третьему лицу также осуществляется за плату и на срок, определенный условиями договора сублизинга.