Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера

Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Юридическая консультация >>

Коммерческая ипотека


Коммерческая ипотека – разновидность ипотечного кредитования, действующая в отношении юридических лиц и предусматривающая выдачу кредитов на покупку коммерческой недвижимости под ее залог.
Схема коммерческой ипотеки во многом подобна схеме жилищной ипотеки, однако есть и отличие: закон запрещает фирмам оформлять закладную на недвижимое имущество до того, как будет заключена сделка купли-продажи.
Таким образом, при коммерческой ипотеке объект недвижимости необходимо сначала приобрести и лишь потом можно заложить.
Именно это заставляет желающих воспользоваться схемой коммерческого ипотечного кредитования искать обходные пути.
В частности, одним из обходных способов является заключение договора купли-продажи, кода продавец получает часть средств от покупателя и гарантию банка.
Затем собственность регистрируется на покупателя и оформляется договор залога, и только после этого банк выдает кредитные средства и стороны производят окончательный расчет.
Для получения кредита компания-заемщик должна представить в банк бизнес-план, описав в нем цель, размер и срок кредита, предполагаемый залог, источники обеспечения кредита и т. д.
Кроме того, компания должна быть готова внести собственные денежные средства в размере 20-30 % от расчетной стоимости проекта, а также пригласить от двух до пяти поручителей или же предоставить собственное имущество в размере до 30% от расчетной стоимости проекта.






Автотранспорт


Бытовые конфликты


Финансы и кредиты


Недвижимость


Налогообложение


Наследование и дарение


Льготы и пособия


Права потребителей


Предпринимательство


Развод и алименты


Семейные проблемы


Страхование


Трудовые споры


Другие вопросы

Бракованные товары


Порядок переоформления


Жалобная книга

Словарь терминов


Юридический практикум


Иски и протесты


Некачественные товары


Нерассмотренные вопросы


Юридическая литература


Юридические статьи



 

Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Сайт семейного юриста    Видеоконсультации    Дзен-канал «Юридические тонкости»    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.    16 +