Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера

Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Юридическая консультация >>

Договор аренды кафе


Договор аренды кафе – это гражданско-правовой договор, на основании которого арендодатель обязуется предоставить арендатору кафе с оборудование или без него во временное владение и пользование или только во временное пользование. Права собственности на кафе сохраняются за арендодателем, поэтому он вправе изъять его или совершать другие предусмотренные законом действия.

Договор является двусторонним и заключается по обоюдному согласию. Все правовые отношения относительно договора аренды кафе регулируется Гражданским кодексом РФ (§1 Общие положения об аренде (статьи 606-625) и § 4 Аренда зданий и сооружений (статьи 650-655) главы 34).

Любые юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица могут выступать, как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. В договоре аренды кафе необходимо указать размер арендной платы (статья 654 ГК РФ).

Договор аренды кафе заключается в простой письменной форме и представляет собой документ, подписанный обеими сторонами. При сроке договора на год и более его требуется зарегистрировать. Срок аренды при этом отсчитывается с момента государственной регистрации.

На практике кафе часто сдается в аренду с оборудованием, при этом очень важно составить полную опись имущества и перед подписанием договора проверить ее соответствие действительности. В любом случае обе стороны должны убедиться, что им понятны все пункты договора и его приложения.

Не стоит считать, что договориться по какому-то вопросу можно будет позже, например, относительно проведения ремонтных работ или обновления оборудования. Любые устные договоренности не имеют юридической силы, поэтому даже при обращении в суд в случае возникновения спора доказать что-то будет сложно.

В договоре обязательно должен быть указан полный адрес кафе, точное описание его местоположения в здании с указанием этажа и величину арендуемой площади в соответствии с кадастровым паспортом БТИ. Обязательно следует указать назначение помещения, т.е. конкретно написать, что в аренду сдается кафе.

Нередко случается, что кафе арендуется с возможностью его последующего выкупа. Тогда необходимо сразу предусмотреть этот пункт в договоре аренды кафе, который приобретает черты договора купли-продажи.






Автотранспорт


Бытовые конфликты


Финансы и кредиты


Недвижимость


Налогообложение


Наследование и дарение


Льготы и пособия


Права потребителей


Предпринимательство


Развод и алименты


Семейные проблемы


Страхование


Трудовые споры


Другие вопросы

Бракованные товары


Порядок переоформления


Жалобная книга

Словарь терминов


Юридический практикум


Иски и протесты


Некачественные товары


Нерассмотренные вопросы


Юридическая литература


Юридические статьи



 

Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Сайт семейного юриста    Видеоконсультации    Дзен-канал «Юридические тонкости»    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.    16 +