При прекращении договора найма наниматель обязан вернуть наймодателю имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
1. Размер нормального износа или иного ухудшения состояния имущества, связанного с его использованием, устанавливается в соответствии с техническими нормами и правилами, а при отсутствии их — определяется экспертами. В случае разногласий между наймодателем и нанимателем по вопросу о состоянии возвращаемого имущества наймодатель обязан организовать проведение экспертизы органами государственной инспекции по качеству, бюро товарных экспертиз либо иной компетентной организацией.
Риск случайной гибели, утраты или порчи имущества, по общему правилу, лежит на наймодателе как собственнике имущества или субъекте права оперативного управления данным имуществом.
2. Состояние, в котором должно быть возвращено имущество наймодателю, также может определяться правилами или типовыми договорами найма отдельных видов имущества. Возвращение имущества в состоянии, не удовлетворяющем требованиям настоящей статьи, влечет последствия, предусмотренные ст. 292.
3. В случае невозвращения нанимателем имущества после прекращения договора и предъявления иска к нанимателю, суд (арбитраж) обязан выяснить наличие предмета найма у нанимателя или третьих лиц. Если имущество имеется в натуре, суд (арбитраж) не вправе взыскивать его стоимость, а должен обязать незаконного пользователя передать его наймодателю (Комментарий арбитражной практики, вып. 2, с. 128).
4. Если установлено, что предмет договора найма утрачен (погиб) или приведен в состояние, непригодное к эксплуатации, наступают общие последствия неисполнения обязательства (ст. ст. 219, 222). Определяя размер причиненного наймодателю убытка, следует исходить из стоимости невозвращенного имущества по государственным ценам на время рассмотрения дела с учетом нормального износа имущества.
Помимо истребования имущества или возмещения его стоимости могут быть взысканы причитающаяся наемная плата и другие убытки. Определяя размер неполученных доходов, следует учитывать срок, в течение которого имущество неправомерно находилось у нанимателя и не могло быть использовано наймодателем (пп. 8 и 9 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 3 сентября 1974 г. „О некоторых вопросах в практике судов РСФСР по гражданским делам, связанным с обслуживанием населения").
5. Наниматель не несет ответственности, если не возвратил предмет договора в срок по независящим от него обстоятельствам (например, нахождение на стационарном излечении в больнице и т. д.).
Автотранспорт