Наниматель может предъявить в суде, арбитраже или третейском суде требование о досрочном расторжении договора найма:
1) если наймодатель не производит лежащего на его обязанности капитального ремонта имущества;
2) если имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, окажется в состоянии, негодном для пользования.
Наниматель вправе отказаться от договора бытового проката в любое время.
1. Если наймодатель своевременно не производит капитальный ремонт сданного имущества, наниматель может произвести его за счет наймодателя или требовать расторжения договора и взыскать причиненные убытки (ст. 284).
2. Если в период пользования имуществом оно не по вине нанимателя стало негодным, т. е. не соответствующим целевому назначению или установленным договором условиям пользования, наниматель вправе требовать досрочного расторжения договора найма. Наниматель в этом случае получает право на возврат наемной платы за время, в течение которого имущество не могло быть использовано. При наличии вины наймодателя в наступлении обстоятельств, повлекших невозможность пользования имуществом вследствие его негодности, наймодатель возмещает нанимателю убытки, вызванные расторжением договора.
3. Возможность досрочного расторжения нанимателем договора бытового проката не связана с наступлением каких-либо обстоятельств. Поэтому решения судебных или арбитражных органов в таких случаях не требуется. Наниматель вправе в любое время и без объяснения мотивов отказаться от договора бытового проката.
Автотранспорт