При переходе права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу договор найма сохраняет силу для нового собственника.
Договор найма сохраняет силу и при переходе имущества от одной государственной организации (наймодателя) к другой.
1. Цель настоящей нормы — придание устойчивого характера взаимоотношениям сторон, вытекающим из договора найма. Перемена в лице наймодателя, вызванная переходом права собственности или права оперативного управления, не является основанием для прекращения договора найма или изменения его условий.
2. Новый собственник (организация, владеющая имуществом на основании права оперативного управления) не вправе истребовать сданное внаем имущество до окончания срока действия договора, ссылаясь на производственную или иную необходимость пользования данным имуществом.
3. При переходе права собственности (оперативного управления) на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу к последнему переходят все права и он несет все обязанности по ранее заключенному договору найма.
Автотранспорт