Если наймодатель не предоставляет в пользование нанимателя сданное внаем имущество, наниматель вправе истребовать от него это имущество (статья 217) и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо со своей стороны, отказаться от договора и взыскать убытки, причиненные его неисполнением.
1. Нарушение наймодателем его основной обязанности — предоставить имущество нанимателю — дает последнему право принудительно истребовать имущество либо отказаться от договора найма, взыскав в обоих случаях понесенные убытки.
2. К непредоставлению имущества приравнивается несвоевременное его предоставление или передача имущества, не соответствующего условиям договора и (или) назначению имущества.
3. Принудительное истребование имущества может иметь место, если имущество, являющееся предметом найма, не передано третьему лицу, имеющему однородное с нанимателем право.
4. Если наймодатель заключил договоры найма в отношении одной и той же вещи с несколькими контрагентами, то право истребовать вещь в натуре имеет тот наниматель, в пользу которого обязательство возникло ранее. За остальными нанимателями сохраняется право на возмещение убытков.
5. Типовые договоры и правила, регулирующие наем отдельных видов имущества, предусматривают уплату наймодателем неустойки за непредоставление или несвоевременное предоставление имущества. Так, территориальные органы Госснаба СССР за просрочку предоставления предметов проката уплачивают заказчику неустойку в размере 3% за просрочку до 10 дней и дополнительно 5% стоимости не предоставленных в срок предметов при просрочке свыше 10 дней (п. 18 Типового договора); Типовой договор на аренду нежилых помещений предусматривает ответственность арендодателя за непредоставление в 5-дневный срок по его вине арендуемого помещения в виде пени в размере 0,05% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки (п. 9-а).
Согласно Примерному договору на сдачу судов в аренду рыболовецким колхозам в случае несвоевременного предоставлений наймодателем судов он уплачивает неустойку в размере 50% суммы арендной платы за просроченное время (п. 10). За несвоевременную подачу подвижного состава в пункт первой погрузки автотранспортное предприятие уплачивает заказчику штраф в размере 2,5 коп. за каждую минуту, но не более 1 р. 50 к. за каждый случай несвоевременной подачи.
6. Наниматель вправе также взыскать не покрытые неустойкой убытки в соответствии со ст. 189.
Автотранспорт