Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны наймодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок, и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при найме строений или нежилых помещений - за три месяца.
К договорам между государственными, кооперативными и общественными организациями, а также к договорам бытового проката это правило не применяется.
1. Продолжение нанимателем с согласия (отсутствия возражения) наймодателя пользования имуществом по истечении установленного соглашением срока найма ведет к возобновлению договора имущественного найма на неопределенный срок. Договор в этом случае может быть прекращен по инициативе любой из сторон в порядке, предусмотренном ст. 278.
Согласие наймодателя на продление договора может быть выражено, в частности, в получении наемной платы.
2. Продление договора найма без наличия нового о том соглашения сторон может иметь место только между гражданами или между гражданами и социалистическими организациями, за исключением договора бытового проката (ч. 2 настоящей статьи).
3. Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при наличии возражения со стороны наймодателя, последний вправе применить санкции, предусмотренные для случая отказа нанимателя вернуть имущество наймодателю при прекращении договора (см. комментарий к ст. 291).
Автотранспорт