Вопрос:
Брат завещал моему сыну свою квартиру. Брат одинок, других родственников у него нет, а сын давно ухаживает за ним. Недавно я узнала, что брат разметил в газете объявление о продаже квартиры. Скажите пожалуйста, можем ли мы оспорить продажу завещанной квартиры в суде, если таковая произойдет?
Ответ:
Нет, такого права у Вас нет. Завещание – это односторонняя сделка, т.е. для ее заключения необходимо и достаточно волеизъявления только одной стороны – завещателя. Гражданское законодательство не устанавливает никаких ограничений для завещателя по распоряжению принадлежащим ему имуществом, которое он завещал. Завещание вступает в силу лишь после смерти завещателя, а до этого времени он вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Сделка может быть признана недействительной, если она оспорима по основаниям, предусмотренным законом, и нарушает при этом права и законные интересы заинтересованных лиц, которые и могут обратиться в суд с иском об оспаривании этой сделки. Права Вашего сына путем совершения сделки купли-продажи завещанной ему квартиры не могут быть нарушены, т.к. они на этот момент еще не возникли, завещание не вступило в законную силу.
Субъективный интерес охраняется законом только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. А гражданское законодательство не предусматривает наличия какого-то охраняемого законом интереса за лицом, в пользу которого составлено завещание. Более того, завещатель имеет право изменять и отменять составленное завещание, как ему угодно, на протяжении всей своей жизни.
Поэтому до того, как завещание вступит в законную силу (со смертью завещателя), Ваш сын не имеет права выступать в защиту своего потенциального имущества, т.к. оно ему юридически не принадлежит.
Автотранспорт