Вопрос:
В 2009 году я приобрела комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Практически я проживаю в квартире одна. Собственница второй комнаты умерла еще в 2006 году. Наследственное дело было заведено на брата умершей женщины. Я стала разыскивать его, чтобы выкупить вторую комнату, однако столкнулась с проблемой – оказалось, что брат женщины тоже умер. Что я могу сделать в данной ситуации?
Ответ:
Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением об оформлении на эту комнату (как на выморочное имущество) права муниципальной собственности. Затем в соответствии со статьей 59 ЖК РФ можно ходатайствовать перед местной администрацией о том, чтобы Вам было предоставлено право выкупа комнаты.
Если местная администрация отклонит Вашу просьбу о выкупе комнаты, то можно использовать другой вариант. В течение 15 лет оплачивайте коммунальные услуги, налог на недвижимость, непрерывно и открыто используйте данную комнату для проживания. По истечении этого срока Вы можете подать в суд исковое заявление, в котором на основании статьи 234 ГК РФ потребуйте признания права собственности на данную комнату по давности владения.
Автотранспорт