Вопрос:
Мною была приватизирована квартира, но я выписался из нее и прописался у жены. В приватизированную квартиру я прописал других родственников (среди них есть 12-летний ребенок). Имеют ли мои родственники какие-либо права на эту квартиру?
Ответ:
Квартира была приватизирована Вами лично, поэтому только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом (ст.288 ГК РФ). Так как родственники не являются собственниками, они могут только проживать в квартире (т.е. наделены правом пользования жилым помещением). Претендовать на обмен или ее раздел они не могут. С введением в действие нового Жилищного кодекса собственник имеет право выселить из принадлежащего ему помещения нежелательных лиц. Раньше, до введения нового кодекса, лица, проживающие в квартире, имели право продолжать проживать в ней, независимо от того, что собственником квартиры стал уже другой человек.
Согласие органов опеки и попечительства на выселение несовершеннолетнего лица из помещения необходимо только в том случае, если ребенок находится под опекой или попечительством члена семьи собственника данного жилого помещения или же это ребенок, оставшийся без родительского попечения. Так как в данном случае в квартире прописан «обычный» ребенок, никакого разрешения органов опеки и попечительства на его выселение не требуется.
Автотранспорт