Вопрос:
Какие действия стоит предпринять до заключения договора аренды недвижимости?
Ответ:
1. Заранее оговариваются существенные условия договора, среди которых можно выделить: цену, срок, сторону и порядок оплаты коммунальных услуг, ремонт и эксплуатацию помещения и прочие.
2. Проверить свидетельство о праве собственности. Данный документ способен дать информацию о правообладателе такой недвижимости, имеет ли он право распоряжаться таким имуществом.
3. Если предполагаемый арендодатель ссылается на утерю такого свидетельства, то можно обратиться с письменным заявлением в органы государственной регистрации прав. Необходимо также предоставить документ, удостоверяющий личность. Регистрирующий орган должен будет предоставить выписку о состоянии объекта из Единого государственного реестра прав. На основе этих данных можно сказать, действительно ли с вами хотят заключить договор или имеете дело с мошенником.
4. Если всё нормально, то составляется договор. Затем необходимо его ещё раз прочитать, сверить данные.
Автотранспорт