Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Юридическая консультация >>

Оценка недвижимости

Вопрос:
Как оценщик определяет стоимость недвижимости?

Ответ:
Начинается весь цикл с непосредственного осмотра объекта недвижимости.
Оценщик осматривает имущество, обращает внимание на достоинства и недостатки, район, наличие дополнительных удобств или их отсутствие, ремонт, сантехнику, площадь квартиры или нежилого помещения и прочие факторы.
В совокупности представляется полная картина, глядя на которую оценщик предлагает свою независимую цену.
Далее идёт определение стоимости недвижимого имущества. В основном используется два подхода: экономический и сопоставление продаж.
Заключительным этапом работы оценщика является подведение итогов, вывод цены. В данном случае специалист обобщает полученную ранее информацию, наводит справки, уточняет данные.
Таким образом, полученная цена объекта недвижимости становится обоснованной и справедливой. В некоторых случаях банки при выдаче кредита на жильё опираются на результаты работы оценщика.