Мой отец проживает в неприватизированной кооперативной квартире. Могу ли я приватизировать квартиру, если я в ней не прописана? Отец согласен, и у меня в собственности нет другого жилья. Если да, то куда мне обращаться?
Ответ:
Приватизируют только квартиры, занимаемые на основании договоров социального найма. Квартира, принадлежащая жилищно-строительному кооперативу, не приватизируется. Она становится собственностью члена ЖСК при выплате им пая. В этом случае необходимо в правлении ЖСК взять справку, свидетельствующую о выплате пая, и оформить в регистрационной службе заявление с просьбой о регистрации права собственности на жилье. В вашем случае это может сделать только отец – как лицо, состоящее в ЖСК. Затем право собственности регистрируется в регистрационной палате.
Чтобы квартира отца перешла в Вашу собственность, необходимо оформить договор дарения или купли-продажи. Договор дарения может оформляться в простой письменной форме без подтверждения у нотариуса. Такой договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате по адресу нахождения квартиры. Налогом сделка не облагается, поскольку в вашем случае договор заключается между близкими родственниками. Договор купли-продажи составляется по всем правилам и оформляется у нотариуса. В данном случае отцу необходимо будет заплатить налог с продажи.
Автотранспорт