Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера
Главная >> Задать вопрос юристу >>

Перевод нежилой недвижимости в жилую


перевод нежилой недвижимости в жилую Жилая недвижимость может быть переведена в категорию коммерческой по желанию владельца имущества, решению суда либо органов самоуправления, находящихся по месту расположения объекта, а также по договору. В практике такие случаи встречаются достаточно часто, в отличие от смены юридического статуса коммерческого помещения на объект недвижимости, предназначенной для проживания.

Какие документы требуются для перевода нежилой недвижимости в жилую?

Вне зависимости от перевода недвижимости в жилую либо в нежилую, требуются практически одинаковые документы. В таком случае необходимо наличие:

• заявления о переводе;
• документов, подтверждающих право на недвижимость;
• плана коммерческого помещения;
• поэтажного плана здания, в котором расположено помещение;
• проекта перепланировки, оформленного в соответствии с установленным порядком.

Особенности перевода нежилой недвижимости в жилую

В переводе недвижимости может быть отказано в случае подачи не всех документов либо неправильного их оформления. По сравнению с переводом помещения в недвижимость коммерческого назначения, обратный перевод отличается необходимостью предоставления доказательств использования помещения в качестве жилого либо возможности причисления помещения к объектам недвижимости жилого фонда с учётом требований, предусмотренных в Жилищном кодексе. Поэтому не любая недвижимость коммерческого типа может быть переведена в жилой фонд. Это возможно лишь при соответствии её следующим условиям:

• признание пригодности помещения для проживания в соответствии с нормами, предусмотренными законодательством. В таком случае для приведения помещения в соответствие с экологическими, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими и гигиеническими нормами может потребоваться проведение ремонта и перепланировки;

• нахождение коммерческого помещения в собственности;

• отсутствие права пользования объектом недвижимости другими лицами, а также сдача его в аренду либо внесение под залог.

При невыполнении даже одного из вышеперечисленных условий в переводе нежилой недвижимости в жилую может быть отказано. Данные требования применяются по отношению к помещениям, расположенным в жилых домах многоквартирного типа. Если же помещение коммерческого типа находится в нежилом здании, то его перевод осложняется в связи с необходимостью признания пригодности такого здания для проживания. Поэтому для успешного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного специалиста.

Получить бесплатную консультацию юриста


телефоны юриста Со страниц нашего сайта Вы можете бесплатно задать вопрос юристам или адвокатам, заполнив нижерасположенную форму обратной связи и отправив заявку в службу поддержки.

В течение короткого времени (как правило, в течение нескольких минут, если заявка отправлена в рабочие часы и заполнена правильно) с Вами свяжется юрист и посоветует, как лучше всего поступить в той или иной сложившейся ситуации.

Можно не заполнять форму, а сразу позвонить юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей» линии:





бесплатная консультация юристов и адвокатов
Залог

Истец

Задаток

Оферта

Рента

Завещание

Ответчик

Апелляция

Налоги

Алименты

Все термины >>
Правила и порядок обжалования решений

Статьи и публикации по юридическим вопросам

Юридический практикум: советы и рекомендации
Нотариусы Москвы

Суды Москвы

Отделения ГИБДД

Отделения БТИ

Отделения ФРС

Другие организации

Законодательство



 

Политика конфиденциальности    Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Задать вопрос юристу    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.    16 +